盛夏来临，当大量公共建筑物业管理方正为中央空调的节电问题而发愁时，在位于观音桥步行街的大融城购物中心，中央空调节电却是如此轻松、简单、高效——
上午，管理人员轻点鼠标，就能在电脑上一键开启中央空调。运行中，中央空调会实时根据室内温度、湿度等参数，自动调整至最优运行状态。在近期重庆气温较高的情况下，大融城每天可节电约20%，节电量高达5000多度，节约电费超过4500元。
奇怪的是，大融城使用的是传统中央空调，其并不具有自动控制的“智慧”，但这里的中央空调为何又能自我调整至最优节电状态呢?
近日，记者实地打探到了其中的秘密。
智能化运行中央空调
在大融城负一楼的机电系统控制室，管理人员可通过电脑实时监控整栋楼用电设施设备的运行状态。中央空调制冷主机、新风机组、冷却水泵、冷却塔，以及变压器、电梯和各楼层照明灯具等是已开启、关闭还是出现故障，均一目了然。
同时，中央空调送风温度、冷冻水出水温度、回水温度、各楼层湿度、温度、室内空气中氧气和二氧化碳含量等众多数据，也都能在电脑屏幕上一一看到。
现场管理方重庆特斯联智慧科技股份有限公司(下称特斯联)未来建筑BU运营部负责人方城介绍，大融城是一栋拥有“智慧”的商业建筑。在这里，基于监控和数据采集的智能化，用电设施设备实现了智能化运行，从而能大幅度节约用电。
就拿中央空调来说，其运行过程中，能根据送风温度、冷冻水出水温度，以及各楼层实时的室温、湿度等参数，自动调整制冷主机运行频率，并增加或减少机组运行。最终，在室外温度不断变化的环境下达到最优运行状态，使大融城各楼层室温和湿度始终保持预先设定的目标值不变，让人体感到舒适。
特斯联让传统建筑变得有“智慧”
与我国大多数公共建筑一样，大融城原本属于非智能化的传统建筑，用电设施设备全靠人手动控制。
一年前，特斯联运用其自主研发的超级楼控系统，成功对大融城进行了智能化改造，这栋商业建筑随即有了“智慧”。
特斯联未来城市事业部总经理刘丰介绍，传统建筑里，各种设施设备不仅不智能，而且相应的控制系统也是彼此孤立的，要对整栋建筑进行智能化改造，难度非常大。而特斯联的这套超级楼控系统，能够融合整栋楼设施设备、通行、停车以及物业管理等的应用系统，安全有效地完成智慧升级。最终，建筑物电能消耗可因此降低15%-30%。
记者在现场看见，大融城中央空调机房内，冷冻水泵、冷却水泵等设备的手动阀门或开关旁，都加装了一个自动控制器;各楼层天花板和墙壁上，还安装有上百个温度、湿度传感器。这些加装的智能化设备，就像一个人的眼睛、耳朵和鼻子。有了它们，该系统能捕捉到建筑物内各种设施设备的各类运行数据，并对这些设施设备进行智能化控制。
已有多个智慧建筑成功案例
公开资料显示，在我国，建筑能耗是与工业能耗、交通能耗并列的三大能耗大户之一，约占全社会总能耗的三分之一。近年来，从中央到地方，以政策推进建筑节能的力度都在不断加强。
近日印发的《重庆市人民政府办公厅关于进一步促进建筑业改革与持续健康发展的实施意见》提出：以政府机关、医院和商场为重点，大力推进公共建筑能效提升，“十三五”期间完成不少于500万平方米的公共建筑节能改造项目，实现单位建筑面积能耗下降15%以上。
政策推动下，各路资本纷纷涌入建筑节能领域。而作为一家重庆本土的创新科技企业，特斯联运用人工智能、物联网和大数据等创新技术，打造了城市级智能物联网平台。依托该平台，其面向全国提供智慧城市领域的一站式智能解决方案，不断落地智慧社区、智慧建筑等不同的业务场景。其中在重庆，目前就有解放碑英利国际金融中心、观音桥大融城、协信星光68、大坪英利中心和光控朝天门中心等多个智慧建筑成功案例。
刘丰还透露，特斯联已在成都、武汉、重庆设立了区域研发中心，拥有技术工程师200余人、专利251项。在人才及各种创新技术支撑下，眼下，特斯联正在全国范围内全力布局智慧城市业务。在将于8月下旬举行的重庆首届智博会上，公司将携众多生态伙伴与黑科技产品方案亮相，展示智慧城市建设领域的案例。
